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深圳特区报讯(记者 谭建伟)上周深圳新房成交均价15421元／平方米，环比下跌10.2%，创下今年6月份以来周均价新低。

据中原地产对市规划国土委公开数据的监测，上周，全市各区的新房成交均价都出现下跌，南山、龙岗下跌的幅度都超过10%。福田区全市最高为 0867元／平方米，宝安区全市最低为14208元／平方米。这是全市新房周均价格连续第二周下跌，相比七周前，周均价下跌了4500元／平方米左右，跌幅达成22%。

价跌换来量升。上周，深圳新房市场共成交7 9套，环比上升9%；成交面积6.6万平方米，环比上升16%。其中，宝安、龙岗两区新房成交665套，占全市成交量的90%；其他四区共成交74套，占全市成交量的10%。至此，深圳新房周成交实现两周连涨，比四周前的294套，增加445套，增幅达150%，日均达105套，比2010全年日均多4套。

上周，二手住房市场共成交455套，成交套数环比上升4.6%；成交均价18 05元／平方米，环比上涨1.27%（世联数据）。

专业人士认为，年末开发商由于业绩、资金等方面的压力空前，市场随之迎来推盘高峰，主动式降价范围逐渐扩大，新房价格降到 2周以来的最低点，后市降价幅度将有望达到阶段性底部，成交量将继续保持低位；二手房方面，目前市场仍是整体深度观望期，未来短期内楼市将持续目前的平淡状态，价格将随大市逐步回调。

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